Vestora Capital entwickelt Wohnimmobilien im Großraum München und vertreibt sie direkt — kuratiert, finanzierbar und steueroptimiert. Für Berufstätige ab 3.500 € Netto, die Vermögen aufbauen wollen, ohne selbst zu verwalten.
Wir arbeiten mit Menschen, die gut verdienen und deren Zeit zu wertvoll ist, um sich selbst um Objekte, Mieter und Finanzierungen zu kümmern. Wenn Sie sich in einem der drei Profile wiedererkennen, sind Sie richtig.
Sie verdienen gut, haben Eigenkapital angespart — und keine Energie mehr für ein zweites Vollzeitprojekt. Sie wollen Vermögen aufbauen, ohne jeden Monat selbst in der Pflicht zu stehen.
Gemeinsam tragen Sie mehr — und denken gemeinsam weiter. Die gesetzliche Rente reicht Ihnen nicht. Sie suchen eine sichere, planbare Anlage, die in 20 Jahren trägt.
Ihr Einkommen ist variabel — deshalb suchen Sie etwas Stabiles. Steuerliche Optimierung ist für Sie kein Bonus, sondern Grundvoraussetzung. Sie denken in Jahrzehnten, nicht in Monaten.
Wir prüfen pro Monat über 200 Objekte. Drei davon zeigen wir Ihnen — die, bei denen Lage, Substanz und Kaufpreis wirklich stimmen.
Was wir selbst nicht kaufen würden, schlagen wir Ihnen nicht vor. Diese Regel gilt ohne Ausnahme.
Kein Countdown, keine „letzte freie Wohnung“, keine Drittanrufe. Wenn der Zeitpunkt oder das Objekt für Sie nicht stimmt, sagen wir das — klar und direkt.
Unser erstes Gespräch kostet Sie nichts, dauert 30 Minuten und endet ohne Erwartung.
Vom Finanzierungscheck über Notar und Übergabe bis zur laufenden Mietverwaltung: dieselbe Person, dieselbe Akte, jedes Quartal ein klarer Bericht.
Mit der Schlüsselübergabe beginnt unsere eigentliche Arbeit — sie endet nicht dort.
Brutto-Mietrendite der durch Vestora vermittelten Objekte — ausgewählt nach Substanz, Lage und realem Renditepotenzial.
erfolgreich abgeschlossene Käufe — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe, vollständig begleitet.
Objekte werden bei Schlüsselübergabe bereits vermietet übergeben — inklusive Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss.
unserer Investoren haben Vestora aktiv weiterempfohlen oder selbst ein zweites Objekt erworben.
Stellen Sie Ihr jährliches Bruttogehalt ein und wählen Sie, über wie viele Jahre Sie den Erhaltungsaufwand verteilen möchten. Der Rechner zeigt, wie das Investitionsobjekt Ihre Steuerlast konkret reduziert — basierend auf einem Beispielobjekt für 330.000 € mit 39.500 € Erhaltungsaufwand und 4 % Restnutzungs-AfA.
Wir hören zu: Ihr Einkommen, Ihr Eigenkapital, Ihre Ziele. Sie erfahren ehrlich, ob Eigentum jetzt sinnvoll ist — und wenn nicht, warum.
Wir holen verbindliche Konditionen bei drei Partnerbanken ein. Sie sehen Rate, Zins, Tilgung und monatliche Cashflow-Übersicht — schwarz auf weiß.
Sie bekommen bis zu drei passende Wohnungen mit vollständigen Kennzahlen, Lageanalyse, Renditeprofil und ehrlicher Risikobewertung.
Wir prüfen den Kaufvertrag im Vorfeld auf Ihren Schutz und begleiten Sie zum Notar. Keine Überraschungen, keine offenen Fragen.
Schlüsselübergabe vor Ort, Protokoll, Zählerstände. Alle Objekte werden bereits vermietet übergeben — kein Leerstand ab Tag 1.
Wir kümmern uns dauerhaft um Mieter, Hausgeld, Steuerunterlagen und Instandhaltung. Jedes Quartal ein klarer Bericht — eine Ansprechpartnerin.
Vollständige Exposés, Finanzierungsrechner und Standortanalysen erhalten Sie nach dem ersten Gespräch. Wir zeigen keine Objekte, bevor wir Ihre Situation kennen.
MehrfamilienhausVollst. vermietet · 80636 München · Altbau saniert
Kapitalanlage4-Zimmer · Baujahr 2019 · bezugsfrei · Erstbezug nach Sanierung
Kapitalanlage3-Zimmer · Baujahr 1968 · Kernsanierung 2024 · vermietet
Ich hatte keine Zeit, selbst zu suchen. In sechs Wochen wurden mir drei Objekte gezeigt — das zweite habe ich gekauft. Heute läuft es ohne meinen Eingriff, die Miete kommt, der Quartalsbericht auch.
Nach dem ersten Gespräch war klar, dass niemand versucht, uns etwas zu verkaufen. Das hat uns überzeugt. Wir haben eine Wohnung in Schwabing gekauft — und ein Jahr später eine zweite in Pasing.
Ich hatte vorher mit zwei anderen Anbietern gesprochen. Bei Vestora war das erste Gespräch das einzige, das sich nach echter Beratung angefühlt hat. Man hat mir auch erklärt, welches Objekt ich nicht kaufen soll — und warum.
„Eine Kapitalanlage trägt 20 Jahre. Wer das versteht, wählt das Objekt nach Substanz — nicht nach Kalender. So arbeiten wir.“
Sie sagen uns, wo Sie stehen. Wir sagen Ihnen, ob eine Kapitalanlage zu Ihrer Situation passt — oder eben nicht. Ehrlich und direkt.