Vestora vermittelt kuratierte Eigentumswohnungen im Großraum München und Süddeutschland — geprüft, finanzierbar und steueroptimiert. Für Menschen, die Vermögen aufbauen wollen, ohne selbst zu verwalten.
Wir arbeiten mit Menschen, die gut verdienen und deren Zeit zu wertvoll ist, um sich selbst um Objekte, Mieter und Finanzierungen zu kümmern. Wenn Sie sich in einem der drei Profile wiedererkennen — willkommen.
Sie verdienen gut, haben Eigenkapital angespart — und keine Energie mehr für ein zweites Vollzeitprojekt. Sie wollen Vermögen aufbauen, ohne jeden Monat selbst in der Pflicht zu stehen.
Gemeinsam tragen Sie mehr — und denken gemeinsam weiter. Die gesetzliche Rente reicht Ihnen nicht. Sie suchen eine sichere, planbare Anlage, die in 20 Jahren trägt.
Ihr Einkommen ist variabel — deshalb suchen Sie etwas Stabiles. Steuerliche Optimierung ist für Sie kein Bonus, sondern Grundvoraussetzung. Sie denken in Jahrzehnten, nicht in Monaten.
Wir prüfen regelmäßig den Markt. Was zu Ihnen passt, zeigen wir Ihnen — mit vollständiger Kennzahlenanalyse und ehrlicher Risikobewertung.
Was wir selbst nicht kaufen würden, empfehlen wir Ihnen nicht. Diese Regel gilt ohne Ausnahme.
Wir kennen den Münchner Markt aus eigener Investmenttätigkeit — Mikrolage, Preisniveau, Entwicklungspotenzial. Keine Schreibtischanalysen, sondern echtes Know-how vor Ort.
Kein Countdown, keine letzte freie Wohnung. Wenn das Objekt oder der Zeitpunkt nicht passt, sagen wir das klar.
Vom Finanzierungscheck über Notar und Übergabe bis zur laufenden Verwaltung: dieselbe Person, dieselbe Akte, jedes Quartal ein klarer Bericht.
Mit der Schlüsselübergabe beginnt unsere eigentliche Arbeit — sie endet nicht dort.
durchschnittliche Nettomietrendite der durch Vestora vermittelten Objekte — nach Nebenkosten und Verwaltung, im Großraum München.
Großraum München & Süddeutschland — einer der stabilsten und liquidesten Immobilienmärkte Europas.
durchschnittliche Vermietungszeit nach Übergabe — inklusive Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss.
Full-Service aus einer Hand: Auswahl, Finanzierung, Kauf, Vermietung, Verwaltung — alles bei einem Ansprechpartner.
Stellen Sie Ihr jährliches Bruttogehalt ein und wählen Sie, über wie viele Jahre Sie den Erhaltungsaufwand verteilen möchten. Der Rechner zeigt, wie das Investitionsobjekt Ihre Steuerlast konkret reduziert — basierend auf einem Beispielobjekt für 330.000 € mit 39.500 € Erhaltungsaufwand und 4 % Restnutzungs-AfA.
Wir hören zu: Ihr Einkommen, Ihr Eigenkapital, Ihre Ziele. Sie erfahren ehrlich, ob eine Kapitalanlage jetzt sinnvoll ist — und wenn nicht, warum.
Wir holen verbindliche Konditionen bei Partnerbanken ein. Sie sehen Rate, Zins, Tilgung und monatliche Cashflow-Übersicht — schwarz auf weiß.
Sie bekommen passende Wohnungen mit vollständigen Kennzahlen, Lageanalyse, Renditeprofil und ehrlicher Risikobewertung.
Wir prüfen den Kaufvertrag im Vorfeld und begleiten Sie zum Notar. Keine Überraschungen, keine offenen Fragen.
Schlüsselübergabe vor Ort, Protokoll, Zählerstände. Bei leeren Wohnungen suchen wir den ersten geprüften Mieter für Sie.
Wir kümmern uns dauerhaft um Mieter, Hausgeld, Steuerunterlagen und Instandhaltung. Jedes Quartal ein klarer Bericht — ein Ansprechpartner.
Vollständige Exposés, Finanzierungsrechner und Standortanalysen erhalten Sie nach dem ersten Gespräch. Wir zeigen keine Objekte, bevor wir Ihre Situation kennen.
2-Zimmer · Baujahr 1908 · saniert 2024 · vermietet
2-Zimmer · Erstbezug 2026 · Balkon · Tiefgarage
3-Zimmer · Baujahr 1925 · Sanierung 2025 · bezugsfrei
Ich hatte keine Zeit, selbst zu suchen. In sechs Wochen wurden mir drei Objekte gezeigt — das zweite habe ich gekauft. Heute läuft es ohne meinen Eingriff, die Miete kommt, der Quartalsbericht auch.
Nach dem ersten Gespräch war klar, dass niemand versucht, uns etwas zu verkaufen. Das hat uns überzeugt. Wir haben eine Wohnung in Schwabing gekauft — und ein Jahr später eine zweite in Pasing.
Ich hatte vorher mit zwei anderen Anbietern gesprochen. Bei Vestora war das erste Gespräch das einzige, das sich nach echter Beratung angefühlt hat. Man hat mir auch erklärt, welches Objekt ich nicht kaufen soll — und warum.
Diese Wohnung passt zu Ihrer Finanzierung — diese hier nicht. Hier sind die Gründe.
Die Steuererparnis ist ein Vorteil, kein Kaufgrund. Eine schlechte Lage rechnet sich auch mit AfA nicht.
Lassen Sie sich Zeit. Eine Kapitalanlage trägt man 15 bis 25 Jahre — sie sollte zu Ihrer Lebenssituation passen, nicht zu unserem Kalender.
Schenken Sie dem Staat nicht länger Ihre Steuern.
Sichern Sie sich jetzt die letzte freie Wohnung — bevor jemand anderes zugreift.
Werden Sie in sieben Jahren Immobilienmillionär — wir zeigen Ihnen wie.
„Eine gute Kapitalanlage ist kein Produkt, das man unter Druck verkauft. Sie ist eine Entscheidung, die 20 Jahre trägt — und so beraten wir auch.“
Sie sagen uns, wo Sie stehen. Wir sagen Ihnen, ob eine Kapitalanlage zu Ihrer Situation passt — oder eben nicht. Ehrlich, direkt, ohne Nachfassanrufe.
Vestora ist eine Vertriebsmarke der:
Beqiri Bau & Immobilien GmbH
Sonnenhang 29a
85238 Petershausen
E-Mail: info@beqiribau.de
Telefon: 0176 41635653
E-Mail: info@beqiribau.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE353591385
Die Gewerbeanmeldung nach § 14 oder § 55c der Gewerbeordnung GewO wurde am 01.05.2022 durch die Gemeinde Petershausen erteilt.
Name und Sitz des Versicherers:
andsafe Aktiengesellschaft
Provinzial-Allee 1
48159 Münster
E-Mail: info@andsafe.de
Internet: www.andsafe.de
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Arber Beqiri
Flamur Beqiri
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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